254 Croissant IVAN · Pontiac
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 129,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 138,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474007310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
82030474007310700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 80 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 291 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 645 273 $ Poids 69 % |
| 2 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 434 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 616 224 $ Poids 69 % |
| 3 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 277 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 422 $ Poids 57 % |
| 4 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 452 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 605 070 $ Poids 53 % |
| 5 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 736 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 765 $ Poids 52 % |
| 6 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 142 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 423 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 647 781 $ Poids 44 % |
| 8 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 862 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 286 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 578 682 $ Poids 38 % |
| 9 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 298 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 662 570 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 664 $/m²) 139,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 484 581 $ Poids 15 % |
| 11 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 714 434 $ Poids 12 % |
| 12 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 502 503 $ Poids 8 % |