1958 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 146,3 m² · constr. 1970 · terrain 8 544,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 544,9 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 326 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474024058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
82030474024058300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 122 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 611 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 2 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 382 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 668 951 $ Poids 69 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 356 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 593 907 $ Poids 53 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 987 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 859 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 664 $/m²) 139,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 006 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 760 446 $ Poids 16 % |
| 8 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 551 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 648 311 $ Poids 16 % |
| 9 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 522 600 $ Poids 12 % |
| 10 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 595 289 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 896 792 $ Poids 7 % |