212 Chemin KERR · Pontiac
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 123,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 627,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,9 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 407 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474026755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
82030474026755800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 80 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 207 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 600 978 $ Poids 74 % |
| 2 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 028 $ Poids 68 % |
| 3 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 273 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 586 810 $ Poids 64 % |
| 4 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 81 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 628 262 $ Poids 54 % |
| 5 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 179 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 052 $ Poids 43 % |
| 6 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 376 455 $ Poids 41 % |
| 7 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 385 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 561 282 $ Poids 39 % |
| 8 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 444 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 645 600 $ Poids 27 % |
| 9 | 27, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 664 $/m²) 139,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 470 673 $ Poids 13 % |
| 10 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 697 454 $ Poids 11 % |
| 11 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 487 574 $ Poids 9 % |
| 12 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 604 376 $ Poids 6 % |