1954 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 210,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 103,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 515 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474035651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
82030474035651300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 98 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +142 277 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 883 552 $ Poids 21 % |
| 2 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 288 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +136 019 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 905 921 $ Poids 20 % |
| 3 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 162 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +86 668 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 557 769 $ Poids 17 % |
| 4 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 811 993 $ Poids 11 % |
| 5 | 244, Croissant Ivan, Pontiac 2024-04-15 · 343 m · Vendu 815 000 $ (3 131 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −77 962 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 003 427 $ Poids 9 % |
| 6 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 153 828 $ Poids 4 % |
| 7 | 27, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 664 $/m²) 139,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 683 400 $ Poids 3 % |
| 8 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 999 624 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +186 375 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 974 798 $ Poids 2 % |
| 10 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 697 276 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +181 015 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 119 057 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 762 862 $ Poids 1 % |