1952 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 100,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 067,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 294 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474045302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
82030474045302100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 74 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 787 $ Poids 54 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 539 940 $ Poids 48 % |
| 3 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 341 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 684 $ Poids 46 % |
| 4 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 983 $ Poids 34 % |
| 5 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 220 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −51 296 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 925 $ Poids 28 % |
| 6 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 915 $ Poids 19 % |
| 7 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 103 $ Poids 13 % |
| 8 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 648 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 630 388 $ Poids 13 % |
| 9 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −64 018 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 477 498 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −96 406 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 658 470 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 664 $/m²) 139,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 162 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 462 788 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −60 733 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 629 $ Poids 2 % |