319 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 184,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 399 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 399 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 480 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474045962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
82030474045962700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 209 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +84 123 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 825 398 $ Poids 47 % |
| 2 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 266 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +76 024 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 835 546 $ Poids 43 % |
| 3 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 292 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 522 400 $ Poids 37 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 211 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +119 145 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 733 366 $ Poids 15 % |
| 5 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 748 749 $ Poids 10 % |
| 6 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 239 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 699 964 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 664 $/m²) 139,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 619 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 630 869 $ Poids 8 % |
| 8 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 334 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +144 000 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 767 669 $ Poids 7 % |
| 9 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 966 $ Poids 5 % |
| 10 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +132 010 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 909 250 $ Poids 5 % |
| 11 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +101 279 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 658 635 $ Poids 4 % |
| 12 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 688 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 832 267 $ Poids 4 % |