275 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 93,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 827,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 393 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474052086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
82030474052086800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 77 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 520 617 $ Poids 36 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 354 $ Poids 35 % |
| 3 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 290 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −51 815 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 149 $ Poids 32 % |
| 4 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 592 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −55 070 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 548 439 $ Poids 24 % |
| 5 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 212 $ Poids 14 % |
| 6 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 469 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −65 601 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 620 $ Poids 11 % |
| 7 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 355 074 $ Poids 9 % |
| 8 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 893 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −62 506 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 611 585 $ Poids 5 % |
| 9 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −74 905 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 555 458 $ Poids 1 % |