287 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
1 143 300 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 281,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 827,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 702 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474053056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
767 700 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
82030474053056700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, Chemin Smith-Léonard Ouest, Pontiac 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 912 159 $ Poids 30 % |
| 2 | 244, Croissant Ivan, Pontiac 2024-04-15 · 508 m · Vendu 815 000 $ (3 131 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 122 884 $ Poids 19 % |
| 3 | 39, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 199 999 $ (3 700 $/m²) 324,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 001 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 126 998 $ Poids 11 % |
| 4 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +160 693 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 994 842 $ Poids 4 % |
| 5 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 297 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 903 750 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 428 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +173 000 $ · Ajust. âge +58 820 $ | 980 962 $ Poids 2 % |
| 7 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 320 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 569 852 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +129 291 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 181 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +210 244 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 314 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 373 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 742 971 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 664 $/m²) 139,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 244 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 464 $ Poids 0 % |