144 Chemin BRAUN · Pontiac

Valeur estimée

666 500 $

Unifamiliale · terrain 4 055,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 666 500 $

P10 514 100 $P90 731 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 055,2 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

548 900 $

19 %

81 %

Terrain 103 400 $Bâtiment 445 500 $

Rôle antérieur 441 400 $ +24.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

483784871000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

95507

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 400 $

Valeur bâtiment

445 500 $

Rôle antérieur

441 400 $

ID provincial

82030483784871000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

666 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

470 000 $

$/m² médian

3 664

Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur

Position dans Pontiac

P84

Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021452 500 $

2022554 100 $+22 %

2023572 300 $+3 %

2024601 600 $+5 %

2025608 800 $+1 %

2026666 500 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

144 Chemin BRAUN · Pontiac

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