1900 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
960 300 $
Autre · terrain 161 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 550,6 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 200 $
Rôle antérieur 975 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484183342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
976 400 $
Rôle antérieur
975 200 $
ID provincial
82030484183342900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, Chemin Smith-Léonard Ouest, Pontiac 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 912 159 $ Poids 21 % |
| 2 | 1873, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 16 % |
| 3 | 1819, chemin de la Montagne, Pontiac 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 040 $/m²) 203,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 14 % |
| 4 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 4 % |
| 5 | 1820, route 148, Pontiac 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 2 % |
| 6 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 436 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 664 $/m²) 139,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 1 199 999 $ (3 700 $/m²) 324,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 999 $ Poids 0 % |