Chemin ELM · Pontiac

Valeur estimée

642 300 $

Autre · terrain 664 292,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 642 300 $

Rôle 713 100 $P10 490 700 $P90 642 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

664 292,4 m²

Frontage

345,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

713 100 $

88 %

Terrain 626 900 $Bâtiment 86 200 $

Rôle antérieur 510 500 $ +39.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

493687830600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

96246

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

626 900 $

Valeur bâtiment

86 200 $

Rôle antérieur

510 500 $

ID provincial

82030493687830600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

642 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 000 $

$/m² médian

3 442

Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur

Position dans Pontiac

P83

Vaut plus que 83 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021845 100 $

20221 075 600 $+27 %

2023976 700 $-9 %

2024780 400 $-20 %

2025834 700 $+7 %

2026642 300 $-23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin ELM · Pontiac

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