160 Chemin BRAUN · Pontiac

Valeur estimée

990 700 $

Autre · terrain 701 692,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 990 700 $

P10 527 400 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

701 692,8 m²

Frontage

433,8 m

CUBF

8312

Usage

Pépinière forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

1 041 200 $

40 %

60 %

Terrain 417 500 $Bâtiment 623 700 $

Rôle antérieur 788 500 $ +32.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

493747641900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

96516

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

417 500 $

Valeur bâtiment

623 700 $

Rôle antérieur

788 500 $

ID provincial

82030493747641900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

990 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

499 950 $

$/m² médian

3 715

Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur

Position dans Pontiac

P96

Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021709 500 $

2022924 800 $+30 %

2023933 300 $+1 %

2024998 700 $+7 %

2025965 300 $-3 %

2026990 700 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

160 Chemin BRAUN · Pontiac

Recevoir le rapport détaillé (PDF)