1870 Chemin MONTAGNE · Pontiac

Valeur estimée

774 100 $

Unifamiliale · 4 551 $/m² · 170,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 017,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 774 100 $

P10 618 600 $P90 849 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

170,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 017,8 m²

Frontage

40,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

632 900 $

88 %

Terrain 76 700 $Bâtiment 556 200 $

Rôle antérieur 535 700 $ +18.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

494067209900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

96612

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

76 700 $

Valeur bâtiment

556 200 $

Rôle antérieur

535 700 $

ID provincial

82030494067209900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

774 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Pontiac

P89

Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021553 700 $

2022642 100 $+16 %

2023631 600 $-2 %

2024656 400 $+4 %

2025665 500 $+1 %

2026774 100 $+16 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1870 Chemin MONTAGNE · Pontiac

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