1841 Chemin MONTAGNE · Pontiac

Valeur estimée

407 500 $

Unifamiliale · 2 913 $/m² · 139,9 m² · constr. 1915 · terrain 7 756,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 407 500 $

Rôle 312 200 $P10 251 800 $P90 495 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

139,9 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 756,5 m²

Frontage

84,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

312 200 $

28 %

72 %

Terrain 88 800 $Bâtiment 223 400 $

Rôle antérieur 237 600 $ +31.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

494096467300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1915

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

96681

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 800 $

Valeur bâtiment

223 400 $

Rôle antérieur

237 600 $

ID provincial

82030494096467300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

407 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Pontiac

P66

Vaut plus que 66 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021259 100 $

2022298 100 $+15 %

2023326 800 $+10 %

2024342 400 $+5 %

2025335 600 $-2 %

2026407 500 $+21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1841 Chemin MONTAGNE · Pontiac

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