2 Chemin FILIOU · Pontiac
Valeur estimée
1 287 200 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 334,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 709,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 000 $
Rôle antérieur 853 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503258461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
879 900 $
Rôle antérieur
853 300 $
ID provincial
82030503258461200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 99 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 702 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +60 061 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 284 734 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 420 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +163 869 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 396 670 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 951 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +84 131 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 805 691 $ Poids 25 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 765 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +114 057 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 871 327 $ Poids 22 % |
| 5 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +71 899 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 809 304 $ Poids 19 % |
| 6 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 578 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +150 740 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 214 893 $ Poids 19 % |
| 7 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 754 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +172 876 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 096 521 $ Poids 6 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +177 454 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 591 791 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 391 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 874 692 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 066 500 $ Poids 6 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 133 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +183 072 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 175 680 $ Poids 5 % |
| 12 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +99 026 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 681 557 $ Poids 5 % |