10 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
969 400 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 225,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 370,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 100 $
Rôle antérieur 710 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503361411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
82030503361411300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 456 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 724 699 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 283 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −77 927 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 137 474 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 760 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −41 545 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 016 $ Poids 42 % |
| 4 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 481 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 924 121 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 582 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −46 970 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 003 458 $ Poids 41 % |
| 6 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 067 $ Poids 40 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 391 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +77 205 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 390 269 $ Poids 38 % |
| 8 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 490 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +95 244 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 992 646 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 566 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 723 763 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 872 365 $ Poids 28 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 447 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 974 151 $ Poids 24 % |
| 12 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 576 638 $ Poids 21 % |