1032 Chemin SMITH-LEONARD EST · Pontiac

Valeur estimée

837 700 $

Unifamiliale · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 837 700 $

Rôle 680 600 $P10 504 100 $P90 837 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

70,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

680 600 $

87 %

Terrain 86 000 $Bâtiment 594 600 $

Rôle antérieur 532 200 $ +27.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

503911815000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99266

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 000 $

Valeur bâtiment

594 600 $

Rôle antérieur

532 200 $

ID provincial

82030503911815000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

837 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Pontiac

P92

Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021490 900 $

2022590 600 $+20 %

2023577 900 $-2 %

2024605 200 $+5 %

2025630 300 $+4 %

2026837 700 $+33 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1032 Chemin SMITH-LEONARD EST · Pontiac

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