1120 Chemin SMITH-LEONARD EST · Pontiac

Valeur estimée

262 300 $

Autre · constr. 2024 · terrain 20 237,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 262 300 $

Rôle 215 900 $P10 161 000 $P90 351 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 237,9 m²

Frontage

106,7 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

215 900 $

47 %

53 %

Terrain 101 200 $Bâtiment 114 700 $

Rôle antérieur 152 800 $ +41.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

503980817800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2024

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99349

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

101 200 $

Valeur bâtiment

114 700 $

Rôle antérieur

152 800 $

ID provincial

82030503980817800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

262 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Pontiac

P53

Vaut plus que 53 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021114 200 $

2022143 200 $+25 %

2023144 600 $+1 %

2024143 500 $-1 %

2025148 500 $+3 %

2026262 300 $+77 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1120 Chemin SMITH-LEONARD EST · Pontiac

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