25 Chemin ADRIEN-RENAUD · Pontiac
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 74 m² · constr. 1979 · terrain 2 486,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513138572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
82030513138572700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-08-20 · 351 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 616 $ Poids 69 % |
| 2 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 956 m · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge −35 451 $ | 514 483 $ Poids 37 % |
| 3 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 956 m · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 330 345 $ Poids 27 % |
| 4 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −61 902 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 358 366 $ Poids 2 % |
| 5 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −56 404 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 379 739 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 509 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −133 133 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −104 422 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 547 097 $ Poids 0 % |