12 Chemin LAVIGNE · Pontiac
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 187,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 040,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,4 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 617 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513169070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
82030513169070600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 637 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 904 899 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 88 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 909 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 326 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 830 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 142 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 303 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 765 247 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 414 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +62 944 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 944 883 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 688 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 956 597 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 224 493 $ Poids 24 % |
| 8 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 866 058 $ Poids 23 % |
| 9 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 665 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 760 002 $ Poids 22 % |
| 10 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 105 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 999 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −44 389 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 642 878 $ Poids 16 % |
| 12 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +32 937 $ | 581 251 $ Poids 6 % |