10 Chemin LAVIGNE · Pontiac
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 248,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 700,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,4 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 900 $
Rôle antérieur 735 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513169950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
772 300 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
82030513169950400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 86 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 917 706 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 059 419 $ Poids 35 % |
| 3 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 600 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 599 052 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 206 528 $ Poids 30 % |
| 5 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 016 $ Poids 22 % |
| 6 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 763 990 $ Poids 20 % |
| 7 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −56 006 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 274 392 $ Poids 13 % |
| 8 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 026 640 $ Poids 10 % |
| 9 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 960 950 $ Poids 6 % |
| 10 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 405 845 $ Poids 6 % |
| 11 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 686 $ Poids 5 % |