63 Chemin TERRY-FOX · Pontiac
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 113,4 m² · constr. 1955 · terrain 10 356,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 356,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513176633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
82030513176633900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
667 700 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 72 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 116 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 739 877 $ Poids 34 % |
| 2 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 422 493 $ Poids 25 % |
| 3 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie +83 569 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 619 177 $ Poids 20 % |
| 4 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 84 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −96 832 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 630 518 $ Poids 18 % |
| 5 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 531 $ Poids 14 % |
| 6 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −101 737 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 889 951 $ Poids 7 % |
| 7 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +88 145 $ · Ajust. âge −24 681 $ | 688 259 $ Poids 7 % |
| 8 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 428 584 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, rue du Grand-Pic, Gatineau 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 843 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 510 849 $ Poids 3 % |
| 10 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 919 $ Poids 3 % |
| 11 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −77 778 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 549 $ Poids 2 % |
| 12 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −65 000 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 527 002 $ Poids 1 % |