117 Chemin TERRY-FOX · Pontiac
Valeur estimée
1 078 300 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 246,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 755,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 900 $
Rôle antérieur 856 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513179538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
864 600 $
Rôle antérieur
856 700 $
ID provincial
82030513179538400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 177 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 886 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 014 421 $ Poids 36 % |
| 3 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 525 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 597 023 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 149 652 $ Poids 30 % |
| 5 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 732 904 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 734 381 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +137 764 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 416 628 $ Poids 14 % |
| 8 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −60 282 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 258 865 $ Poids 11 % |
| 9 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 831 009 $ Poids 11 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 986 975 $ Poids 10 % |
| 11 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 384 773 $ Poids 6 % |
| 12 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 943 317 $ Poids 6 % |