19 Chemin SELINER · Pontiac
Valeur estimée
1 035 000 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 165,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 703,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 900 $
Rôle antérieur 766 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513207404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
725 700 $
Rôle antérieur
766 900 $
ID provincial
82030513207404700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 577 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 897 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 608 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 934 932 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 692 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 890 772 $ Poids 57 % |
| 4 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 661 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +36 636 $ | 754 032 $ Poids 53 % |
| 5 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 666 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −39 178 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 862 348 $ Poids 49 % |
| 6 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 838 $ Poids 45 % |
| 7 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 457 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +73 051 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 203 939 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 930 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −52 757 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 906 449 $ Poids 37 % |
| 9 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 547 273 $ Poids 36 % |
| 10 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 613 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 332 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 952 939 $ Poids 34 % |
| 12 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 756 669 $ Poids 29 % |