21 Chemin SELINER · Pontiac
Valeur estimée
1 058 100 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 183,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,1 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 900 $
Rôle antérieur 740 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513208570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
695 300 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
82030513208570800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 587 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 971 358 $ Poids 80 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 607 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 927 627 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 738 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 956 104 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 644 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 007 249 $ Poids 51 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 606 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +56 619 $ | 809 279 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 971 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 975 733 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 203 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 310 487 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 383 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 020 060 $ Poids 40 % |
| 9 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 008 $ Poids 29 % |
| 10 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 575 161 $ Poids 29 % |
| 11 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 519 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 753 935 $ Poids 24 % |
| 12 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +90 447 $ · Ajust. âge +23 910 $ | 921 407 $ Poids 23 % |