37 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 274,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 837,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 645 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513213179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
82030513213179600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 667 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 223 371 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 405 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 074 364 $ Poids 48 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 775 292 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 826 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 736 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 943 986 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −53 941 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 1 130 202 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 736 720 $ Poids 24 % |
| 7 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 522 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 623 977 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 316 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +72 857 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 777 974 $ Poids 21 % |
| 9 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 177 $ Poids 18 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 630 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +79 058 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 043 666 $ Poids 14 % |
| 11 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +78 263 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 994 757 $ Poids 12 % |
| 12 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +47 684 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 456 521 $ Poids 12 % |