188 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
1 063 300 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 193,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 521,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 521,1 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 714 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513301733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
714 100 $
ID provincial
82030513301733200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 284 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 945 793 $ Poids 66 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 774 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 992 476 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 142 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 333 200 $ Poids 50 % |
| 4 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 308 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +46 431 $ · Ajust. âge +53 288 $ | 825 344 $ Poids 49 % |
| 5 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 029 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 974 837 $ Poids 39 % |
| 7 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 994 704 $ Poids 36 % |
| 8 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 917 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +78 810 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 028 749 $ Poids 35 % |
| 9 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 700 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 702 $ Poids 33 % |
| 10 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 590 499 $ Poids 33 % |
| 11 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 420 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 819 580 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 567 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 698 708 $ Poids 26 % |