249 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 164,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 067,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 429 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513308593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
82030513308593800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 374 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 487 179 $ Poids 90 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 620 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 757 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 464 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 648 239 $ Poids 58 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 374 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 405 495 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 754 573 $ Poids 54 % |
| 6 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 425 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 743 921 $ Poids 54 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 451 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 633 460 $ Poids 49 % |
| 8 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 795 789 $ Poids 40 % |
| 9 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 752 818 $ Poids 37 % |
| 10 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 051 $ Poids 24 % |
| 11 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +68 714 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 060 402 $ Poids 22 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 541 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 529 633 $ Poids 20 % |