188 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 163,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 489 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513322343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
82030513322343500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 771 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 842 048 $ Poids 71 % |
| 2 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 981 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 543 400 $ Poids 63 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 357 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 498 $ Poids 60 % |
| 4 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 903 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 836 $ Poids 57 % |
| 5 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 273 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −44 808 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 811 344 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 964 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 881 679 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 032 $ Poids 40 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 981 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 473 $ Poids 40 % |
| 9 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 856 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 718 323 $ Poids 39 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 886 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +64 712 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 142 799 $ Poids 34 % |
| 11 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 808 498 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 798 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −47 402 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 900 408 $ Poids 25 % |