272 Chemin MAPLE · Pontiac
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 046,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 327 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513403874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
82030513403874500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 71 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 986 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 691 $ Poids 64 % |
| 2 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 509 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 597 048 $ Poids 49 % |
| 3 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 411 810 $ Poids 47 % |
| 4 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie +49 639 $ · Ajust. âge −38 178 $ | 601 608 $ Poids 20 % |
| 5 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 386 256 $ Poids 15 % |
| 6 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 907 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −38 495 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 610 273 $ Poids 14 % |