151 Chemin PASCH · La Pêche

Valeur estimée

182 400 $

Terrain · terrain 212 795,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 182 400 $

P10 102 200 $P90 587 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

212 795,1 m²

Frontage

258,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

31 900 $

100 %

Terrain 31 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 500 $ +25.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

186857758400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

36993

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 500 $

ID provincial

82035186857758400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

315 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 500 $

$/m² médian

3 437

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans La Pêche

P32

Vaut plus que 32 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 900 $

202288 700 $+17 %

202391 000 $+3 %

202487 200 $-4 %

202592 200 $+6 %

2026111 000 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin Schoen, Thorne

2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

315 000 $

Poids 31 %

149, chemin Pasch, La Pêche

2024-09-27 · 721 m · Vendu 162 463 $

Ajust. marché +32 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

195 239 $

Poids 21 %

20, chemin Pasch, Thorne

2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

297 953 $

Poids 0 %

06 — Suivi

151 Chemin PASCH · La Pêche

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