375 Chemin FIEROBIN · La Pêche
Valeur estimée
182 500 $
Autre · 2 847 $/m² · 64,1 m² · constr. 1974 · terrain 91 062 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 062 m²
Frontage
362,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 102 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187158842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
82035187158842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 32 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin Steinke, Thorne 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 153 000 $ (2 301 $/m²) 66,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 085 $ Poids 0 % |