500 Chemin LAC-RUTHLEDGE · La Pêche

Valeur estimée

162 100 $

Autre · 2 490 $/m² · 65,1 m² · constr. 1990 · terrain 205 499,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 162 100 $

P10 109 100 $P90 347 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 499,8 m²

Frontage

261,7 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

73 100 $

56 %

44 %

Terrain 41 100 $Bâtiment 32 000 $

Rôle antérieur 58 200 $ +25.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

195901885500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

37060

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 100 $

Valeur bâtiment

32 000 $

Rôle antérieur

58 200 $

ID provincial

82035195901885500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

283 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 500 $

$/m² médian

3 224

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans La Pêche

P28

Vaut plus que 28 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 800 $

202297 600 $+16 %

202397 000 $-1 %

202493 200 $-4 %

2025108 800 $+17 %

202696 900 $-11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

33, chemin du Lac-Bob, La Pêche

2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 664 $/m²)

53,6 m² · constr. 1993

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −3 750 $

283 219 $

Poids 9 %

52-53, Chemin du Lac-Ruthledge, La Pêche

2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 480 $/m²)

55,8 m² · constr. 1966

Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +25 000 $

355 048 $

Poids 8 %

10C, chemin Mitchem, Clarendon

2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 225 500 $ (3 901 $/m²)

57,8 m² · constr. 1955

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +22 550 $

262 290 $

Poids 0 %

06 — Suivi

500 Chemin LAC-RUTHLEDGE · La Pêche

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