118 Chemin GERARD-JOANISSE · La Pêche
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 102,5 m² · constr. 1999 · terrain 7 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 400 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 335 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205966821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
82035205966821900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9417, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2024-12-23 · 940 m · Vendu 347 000 $ (3 537 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 558 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 340 $ Poids 31 % |