1246 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
105 500 $
Terrain · terrain 457 161,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 161,8 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 51 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206529813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
82035206529813000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 10 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Schoen, Thorne 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 149, chemin Pasch, La Pêche 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 162 463 $ Ajust. marché +32 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 239 $ Poids 0 % |