205 Chemin PASCH · La Pêche
Valeur estimée
583 400 $
Autre · terrain 2 313 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313 483,1 m²
Frontage
1 609,2 m
CUBF
7529
Usage
Autres camps de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 465 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206925160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
82035206925160500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Pasch, La Pêche 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 162 463 $ Ajust. marché +32 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 239 $ Poids 4 % |
| 2 | 1101, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 995 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 3 % |
| 3 | 0, chemin Schoen, Thorne 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, chemin Tilley, La Pêche 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 933 $/m²) 71,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 398 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 387 000 $ (5 338 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 583 $ Poids 0 % |