528 Chemin FIEROBIN · La Pêche

Valeur estimée

243 400 $

Autre · terrain 429 235,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 243 400 $

Rôle 223 400 $P10 172 400 $P90 289 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

429 235,9 m²

Frontage

294,7 m

CUBF

7519

Usage

Autres centres d’activités touristiques

Valeur au rôle 2026 — composition

223 400 $

28 %

72 %

Terrain 63 400 $Bâtiment 160 000 $

Rôle antérieur 150 500 $ +48.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

207130344300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

37512

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 400 $

Valeur bâtiment

160 000 $

Rôle antérieur

150 500 $

ID provincial

82035207130344300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

269 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

195 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

3 158

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans La Pêche

P43

Vaut plus que 43 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021109 900 $

2022208 800 $+90 %

2023242 000 $+16 %

2024233 100 $-4 %

2025258 400 $+11 %

2026269 300 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

149, chemin Pasch, La Pêche

2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 162 463 $

Ajust. marché +32 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

195 239 $

Poids 4 %

153, chemin Fierobin, Thorne

2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²)

92,5 m² · constr. 1980

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 000 $

Poids 0 %

0, chemin Schoen, Thorne

2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

315 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

528 Chemin FIEROBIN · La Pêche

Recevoir le rapport détaillé (PDF)