29 Chemin LAC-BOB · La Pêche
Valeur estimée
230 000 $
Chalet · 3 138 $/m² · 73,3 m² · constr. 1973 · terrain 711,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215905233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
82035215905233400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 41 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2025-09-09 · 171 m · Vendu 177 750 $ (2 270 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 471 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +889 $ | 189 434 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, chemin Murdock, Thorne 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (3 224 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 259 067 $ Poids 0 % |
| 3 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 429 $ Poids 0 % |