92 Chemin PASCH · La Pêche
Valeur estimée
254 400 $
Chalet · 3 356 $/m² · 75,8 m² · constr. 1987 · terrain 423 107,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 107,4 m²
Frontage
523 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 122 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216926908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
82035216926908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 44 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 995 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 346 570 $ Poids 1 % |
| 2 | 91, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 670 $ Poids 1 % |
| 3 | 79, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 933 $/m²) 71,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 312 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 398 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 294 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 387 000 $ (5 338 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 469 091 $ Poids 0 % |