278 Chemin LIGNE · La Pêche
Valeur estimée
250 600 $
Chalet · 2 331 $/m² · 107,5 m² · constr. 1994 · terrain 215 601,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 601,6 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 143 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226360883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
82035226360883300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 43 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 255 $ Poids 2 % |
| 2 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 310 260 $ Poids 0 % |
| 3 | 1101, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 995 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 296 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 230 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 384 352 $ Poids 0 % |