Chemin LIONEL-BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
225 600 $
Autre · terrain 84 338 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 338 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245957205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82035245957205400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 41 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 664 $/m²) 53,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 33 % |
| 2 | 59, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 177 750 $ (2 270 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 221 $ Poids 25 % |
| 3 | 9417, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 537 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 558 $ Poids 11 % |
| 4 | 52-53, Chemin du Lac-Ruthledge, La Pêche 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 480 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 2 % |
| 5 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, chemin de la Ligne, La Pêche 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (4 803 $/m²) 45,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 0 % |