181 Chemin TROIS-MONTS · La Pêche
Valeur estimée
299 000 $
Chalet · 2 963 $/m² · 100,9 m² · constr. 2001 · terrain 784 864,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 864,7 m²
Frontage
572,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 221 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
246699002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
82035246699002300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±101.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 325 $ Poids 13 % |
| 2 | 1101, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 995 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 421 213 $ Poids 2 % |
| 3 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 374 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 302 927 $ Poids 0 % |