590 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 94 m² · constr. 1946 · terrain 30 202,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 202,7 m²
Frontage
197,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256376762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
82035256376762700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 45 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 917 m · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 295 260 $ Poids 20 % |
| 2 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 330 821 $ Poids 17 % |
| 3 | 788, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 170 $ Poids 11 % |
| 4 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 744 $ Poids 6 % |
| 5 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 241 $ Poids 5 % |
| 6 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 292 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 052 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 402 719 $ Poids 2 % |
| 9 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 591 $ Poids 1 % |
| 11 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 332 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 98 679 $ Poids 0 % |