367 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
290 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 492 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 901,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,3 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 156 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266193744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
82035266193744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 49 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 443 946 $ Poids 45 % |
| 2 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 520 $ Poids 27 % |
| 3 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 469 $ Poids 20 % |
| 4 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 192 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 488 668 $ Poids 19 % |
| 5 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 214 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 444 234 $ Poids 12 % |
| 7 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 003 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 159 885 $ Poids 4 % |