387 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 96,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 799,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,2 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266194304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
82035266194304700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 63 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 89 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 278 865 $ Poids 81 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 89 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 217 008 $ Poids 73 % |
| 3 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 689 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 492 490 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 789 $ Poids 31 % |
| 5 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 235 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 405 m · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 772 $ Poids 25 % |
| 7 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 389 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 941 $ Poids 18 % |
| 9 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 851 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 350 259 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 536 $ Poids 13 % |
| 11 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 461 545 $ Poids 12 % |
| 12 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 298 260 $ Poids 11 % |