99 Montée CHARTRAND · La Pêche
Valeur estimée
213 500 $
Chalet · 2 367 $/m² · 90,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 995,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 113 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266283318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
82035266283318300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 39 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 921 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 246 551 $ Poids 45 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 921 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 191 948 $ Poids 40 % |
| 3 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 842 $ Poids 32 % |
| 4 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 710 m · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 291 038 $ Poids 18 % |
| 5 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 433 196 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 433 093 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 276 $ Poids 13 % |
| 8 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 457 107 $ Poids 9 % |
| 9 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 157 494 $ Poids 7 % |
| 10 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 354 $ Poids 7 % |
| 11 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 341 346 $ Poids 5 % |
| 12 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 357 658 $ Poids 3 % |