57 Montée CHARTRAND · La Pêche
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 71,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 084,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,4 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 166 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266290985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
82035266290985100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 51 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 183 m · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 183 127 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 104 m · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 397 829 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 49 m · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 480 954 $ Poids 44 % |
| 4 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 401 453 $ Poids 27 % |
| 5 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 279 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 391 436 $ Poids 16 % |
| 6 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 139 763 $ Poids 11 % |
| 7 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 214 099 $ Poids 6 % |
| 8 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −750 $ | 142 918 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −42 738 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 891 $ Poids 4 % |
| 10 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 121 069 $ Poids 2 % |