17 Chemin GAUVIN · La Pêche
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 103,8 m² · constr. 1966 · terrain 7 395,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 395,4 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 333 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276044656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
82035276044656500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 72 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 443 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 452 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 468 932 $ Poids 65 % |
| 3 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 701 m · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 474 $ Poids 55 % |
| 4 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 258 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 200 827 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 134 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 356 791 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 494 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 458 $ Poids 29 % |
| 8 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 281 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 359 995 $ Poids 23 % |
| 9 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 200 917 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 555 $ Poids 17 % |
| 11 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 401 $ Poids 7 % |
| 12 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 149 $ Poids 2 % |