252 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 133,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 090 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 404 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276075883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
82035276075883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 615 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 571 436 $ Poids 41 % |
| 2 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 949 m · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 753 041 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +76 577 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 590 725 $ Poids 25 % |
| 4 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 191 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 435 $ Poids 20 % |
| 5 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 401 m · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 447 $ Poids 19 % |
| 6 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 323 585 $ Poids 16 % |
| 7 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 251 689 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 433 026 $ Poids 12 % |
| 9 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 230 833 $ Poids 10 % |
| 10 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 478 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 401 271 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 656 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +77 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 474 404 $ Poids 7 % |
| 12 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 271 $ Poids 3 % |