359 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 121,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 262,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,6 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 312 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276102287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
82035276102287600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 74 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 487 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 959 $ Poids 67 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 443 $ Poids 55 % |
| 3 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 268 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 599 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 500 m · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 528 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 919 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 717 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 621 $ Poids 15 % |
| 7 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 649 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 383 856 $ Poids 13 % |
| 8 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 325 482 $ Poids 8 % |
| 9 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 221 296 $ Poids 7 % |
| 10 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 751 612 $ Poids 6 % |